Traumhaftes Anwesen in Grasberg mit Geschichte und modernem Komfort vereint!! |
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| Objekt: 5330 Status: Verfügbar Kaufpreis: 2.400.000,00 € Objektzustand: Neubau Baujahr: 2020 Gesamtfläche: ca. 700 m² Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Parkplatz: Carport Balkon:  Garten: Terrasse: Einbauküche: Vermietet: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 36 kWh/(m²*a) Ausgestellt: vor/ab dem 11.02.2021 Gültig bis: 10.02.2031 ObjektbeschreibungTraumhaftes Anwesen mit Geschichte und modernem Komfort - Ehemaliger Bauernhof mit 7 Wohneinheiten, Lagerflächen und Lagerhalle.Der ehemalige Bauernhof wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert. Das Anwesen besteht aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern, die insgesamt sieben Wohneinheiten beherbergen. Zusätzlich bietet das Anwesen großzügige Lagerflächen, sowie eine separate Lagerhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Areal stellt derzeit eine Wohnfläche von ca. 700m² zur Verfügung und bietet durch die zusätzlichen Lagerflächen ein großzügiges und funktionales Raumangebot. • Baujahr erstes Wohnhaus 1928 (Sanierung erfolgte in den Jahren 2014-2018) • Baujahr 2. Mehrfamilienhaus 2019/2020 Wohnungen im 1. Wohnhaus: • EG-Wohnung: 3 Zimmer • OG-Wohnung: 3,5 Zimmer • NG-Wohnung: 3,5 Zimmer Wohnungen im 2. Wohnhaus: • EG-Wohnung links: 3 Zimmer • EG-Wohnung rechts: 3 Zimmer • OG-Wohnung links: 3 Zimmer • OG-Wohnung rechts: 3 Zimmer Auf dem Grundstück befinden sich Lager/ Lagerraum, sowie eine separate Lagerhalle, die ebenfalls alle vermietet sind. WICHTIG: Wir vermarkten die Immobilie äußerst diskret. Deshalb erhalten Sie die ausführlichen Informationen zur Immobilie erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Ihrem Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Objekt zu erfahren. LagebeschreibungDie angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Grasberg im Landkreis Osterholz in Niedersachsen - nur etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremen. Die ruhige, grüne Lage mit ländlichem Charme macht Grasberg zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.Grasberg zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus Natur, gewachsener Dorfstruktur und guter Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern - perfekt für Spaziergänge, Rad- und Reittouren. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das urbane Zentrum ausgezeichnet. Bremen erreichen Sie über die Landesstraße und über die Autobahn in rund 25 Minuten Fahrzeit. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden. Auch medizinische Versorgung, Freizeitangebote und eine lebendige Vereinslandschaft machen Grasberg zu einer lebenswerten Gemeinde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet nahezu in ländlicher Alleinlage mit viel Potential für individuelle Wohnträume oder Investitionsprojekte. SonstigesAUSSTATTUNG:- Fussbodenheizung - Einbauküchen - Solaranlage - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage Ausstattung im Neubau aus 2019/2020 - Kunststofffenster 3-fach-isolierverglast, weiß - 4 PKW-Stellplätze in Carport mit Abstellräumen für Fahrräder/ Kinderwagen CourtageCourtage: 5,95 % inklusive 19 % ges. MwSt. des Kaufpreises, fällig und zahlbar vom KäuferHinweisDie Angaben zum Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind bis zum Abschluss des Kaufvertrages unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |