3-Zimmer-DG-Wohnung in Bremen nahe Mercedes |
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| Objekt: 5375 Status: Verfügbar Verfügbar ab: Nach Absprache Kaufpreis: 125.000,00 € Zimmer: 3 Fläche Wohnung: 52 m² Hausgeld: 308,00 € Objektart: Dachgeschosswohnung Objektzustand: Renovierungsbedürftig Baujahr: 1958 Schlafzimmer: 2 Nutzfläche: ca. 8 m² Bad: Bad mit Fenster Etage: Dachgeschoss Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Keller:  Einbauküche: Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a) Baujahr Heizung: 1996 Ausgestellt am: 12.07.2018 Gültig bis: 11.07.2028 ObjektbeschreibungRenovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Bremen-Osterholz – für Selbstnutzer und/oder KapitalanlegerObjektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1958 im Ellener Feld. Auf ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Flur. Ein eigener Kellerraum (Nutzfläche ca. 8 m²) und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum bieten zusätzlichen Platz. Durch die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien wohnen Sie hier ruhig und überschaubar. Ausstattung 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer Einbauküche Duschbad mit Fenster Teppich- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Zustand Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie bietet damit die Möglichkeit, Nutzung, Böden, Küche und/oder Bad nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. LagebeschreibungLage – auch attraktiv für KapitalanlegerDie Wohnung liegt im Ellener Feld, in der Nähe des Parks am Klinikum Bremen-Ost – eine Lage, die bei Mietern durchweg gut ankommt und damit für Kapitalanleger für eine stabile Vermietbarkeit spricht. Der Hodenberger Deich lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Inliner-Touren ein, der Kinderbauernhof Tenever macht die Gegend zusätzlich für Familien interessant – ein Pluspunkt für die Zielgruppe der Mietinteressenten. Auch die Anbindung überzeugt: Die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Minuten erreicht, der Bahnhof Oberneuland liegt nur rund 2–3 km entfernt. Diese gute Erreichbarkeit ist gerade für Berufspendler ein wichtiges Vermietungsargument und wirkt sich langfristig positiv auf die Nachfrage aus. Die Infrastruktur rundet das Bild ab: Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule sowie Waldorfkindergarten und -schule, dazu das fußläufig erreichbare Klinikum Bremen-Ost als großer Arbeitgeber vor Ort – ein Standortfaktor, der die Mieternachfrage aus dem Klinikumfeld zusätzlich stützt. Auch Sport- und Tennisplätze sowie ein Golfplatz in Oberneuland/Achterdiek sind in wenigen Minuten erreichbar. Der beliebte Weserpark mit seinen Geschäften, Märkten und Freizeitangeboten wie Kino oder Adventure Park liegt nur wenige Autominuten entfernt und rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Für Kapitalanleger heißt das: eine Lage mit breiter Mieterzielgruppe (Familien, Berufspendler, Klinikumsmitarbeiter), guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage – wichtige Faktoren für den langfristigen Werterhalt der Immobilie. SonstigesSofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss.Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu. Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten. Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an. Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.bremobilien.de CourtageCourtage: 3,57 % inklusive 19 % ges. MwSt. des Kaufpreises, fällig und zahlbar vom Käufer und Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss.HinweisDie Angaben zum Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind bis zum Abschluss des Kaufvertrages unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |