Energetisch modernisierte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Solaranlage in Bremen-Arbergen |
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| Objekt: 5388 Status: Verfügbar Verfügbar ab: Nach Absprache Kaufpreis: 379.000,00 € Zimmer: 4 Fläche Wohnung: 125 m² Fläche Grundstück: 398 m² Objektart: Doppelhaushälfte Objektzustand: Modernisiert Baujahr: 1954 Balkone/Terrassen: 1 Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 3 Etagen: 2 Bad: Vollbad Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Luft-/Wasserwärme Parkplatz: Garage Garten:  Terrasse: Wintergarten: Einbauküche: Gäste WC: Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizenzklasse: A Energiekennwert 39,3 kWh/(m²*a) Ausgestellt: vor/ab dem 1.5.2014 ObjektbeschreibungModernisierte Doppelhaushälfte mit Garten, Wintergarten und nachhaltiger Technik in Bremen-ArbergenEin Zuhause, in dem Familienleben Platz findet: Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Auf rund 142 m² Wohnfläche und einem ca. 398 m² großen Grundstück bietet das Haus mit vier Zimmern viel Raum für die kleinen und großen Momente des Alltags. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Nachmittagen, Spieleabenden und entspannten Stunden mit der Familie ein. Besonders schön ist der beheizte Wohnwintergarten: ein zusätzlicher Lieblingsplatz für gemütliche Frühstücke, einen Spielbereich für die Kinder, das Homeoffice oder einfach einen ruhigen Moment mit Blick ins Grüne – und das zu jeder Jahreszeit. Die Küche mit Essecke bietet Platz für das tägliche Familienleben. Von hier sowie vom Wintergarten gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Im Sommer wird dieser Bereich schnell zum erweiterten Wohnraum: gemeinsam essen, Freunde empfangen, den Kindern beim Spielen im Garten zusehen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Der großzügige Garten bietet dabei viel Freiraum für Sandkasten, Trampolin, Gemüsebeet oder persönliche Gartenträume. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum machen den Alltag im Erdgeschoss angenehm unkompliziert. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Fenster zur Verfügung. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel an die jeweilige Lebensphase anpassen – als Kinderzimmer, Rückzugsort für Jugendliche, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch technisch wurde die Immobilie umfassend auf den heutigen Stand gebracht. Eine neue Wärmepumpe aus 2025 und die bereits 2023 installierte Solaranlage unterstützen eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zudem wurden die Elektrik, das Dach und die Fenster erneuert. Die nachträgliche Dämmung der Fassade trägt ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei. Eine Garage gehört selbstverständlich ebenfalls zum Haus. Die Immobilie ist nicht unterkellert, überzeugt dafür jedoch mit gut nutzbaren Wohnflächen, einem ganzjährig beheizten Wintergarten und einem schönen Garten als Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Haus für Menschen, die sich ein modernes, dauerhaft gut nutzbares Zuhause mit Platz für Familie, Gartenzeit und gemeinsame Erinnerungen in Bremen-Arbergen wünschen. LagebeschreibungDer Bremer Stadtteil Arbergen bietet eine familienfreundliche, grüne und ruhige Lage.Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Reihenhaus - und Einfamilienhausbebauung und der Rodensee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Arbergen liegt rechts der Weser im Südosten von Bremen und Hemelingen in der Nähe der Autobahn A 1 mit der Ausfahrt Uphusen/Bremen-Mahndorf. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport-und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. In nur ca. 12 Autofahrminuten erreicht man den beliebte Weserpark mit seinen interessanten Läden, Märkten, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Restaurants, u.v.m. Arbeitgeber wie das Mercedes-Benz Werk, Rhein-Metall oder das Klinikum Bremen-Ost sorgen für viele, interessante Arbeitsplätze. SonstigesSofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss.Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu. Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten. Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an. Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.bremobilien.de CourtageCourtage:2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss. HinweisDie Angaben zum Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind bis zum Abschluss des Kaufvertrages unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |